Precio: $8,700,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en el centro de Cozumel. Este edificio multifamiliar de tres niveles cuenta con 9 departamentos habitacionales, ofreciendo una propiedad con capacidad de generar ingresos por arrendamiento y con potencial adicional de valorización mediante mejoras, actualización de rentas o modernización del inmueble.
La propiedad se encuentra en Morelos #448, entre 20 Avenida y 25 Avenida, Colonia Centro, en una zona consolidada con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y principales vialidades de la ciudad.
El edificio está conformado por 9 departamentos distribuidos en tres niveles.
Aproximadamente 56 m² cada uno, con:
Sala y comedor integrados
Cocina
1 recámara
1 baño completo
Área de lavado
Aproximadamente 107.14 m² cada uno, con:
Vestíbulo de acceso
Amplia sala y comedor
Cocina
2 recámaras
1 baño completo
Área de lavado
El inmueble incluye además áreas comunes de circulación y escaleras que conectan los diferentes niveles.
Edificio de 3 niveles
9 departamentos habitacionales
Aproximadamente 30 años de antigüedad
Construcción de calidad media
Buen estado general de conservación
Oportunidad para continuar su operación mediante renta habitacional
Potencial de modernización y optimización de ingresos
Posibilidad de explorar otros modelos de renta o aprovechamiento del inmueble, sujetos a la normatividad y permisos correspondientes
Terreno:
386.80 m² / 4,163.47 sq ft
Construcción de departamentos:
785.84 m² / 8,458.70 sq ft
Circulaciones y escaleras:
98.58 m² / 1,061.10 sq ft
Construcción total aproximada:
884.42 m² / 9,519.80 sq ft
Norte: 35.30 m
Sur: 35.50 m
Este: 10.30 m
Oeste: 11.45 m
El predio cuenta con parámetros urbanísticos que permiten evaluar oportunidades adicionales de aprovechamiento y desarrollo:
C.O.S. – Coeficiente de Ocupación del Suelo: 0.70
C.U.S. – Coeficiente de Utilización del Suelo: 2.80
Morelos #448, entre 20 Avenida y 25 Avenida, Colonia Centro, Cozumel, Quintana Roo.
Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas que buscan un inmueble multifamiliar con múltiples unidades, ubicación céntrica y posibilidades de optimización a mediano y largo plazo.